Furulundur 3, 5, og 7 í Varmahlíð - Deiliskipulag
Málsnúmer 2603229
Vakta málsnúmerSkipulagsnefnd - 95. fundur - 16.04.2026
Lögð fram skipulagslýsing fyrir nýtt deiliskipulag og ásamt aðalskipulagsbreytingu fyrir Furulund 3-7 í Varmahlíð, uppdráttur nr. SL01, verknúmer 56293200, dags. 14.04.2026 unnin á Stoð ehf. verkfræðistofu fyrir sveitarfélagið Skagafjörð.
Furulundur í Varmahlíð er íbúðarhverfi sem liggur í stórum trjálundi, starfræktur var leikskóli í Furulundi 3 en sú starfsemi hefur verið flutt á lóð Varmahlíðarskóla við Birkimel. Á lóð nr. 5 við Furulund er annað hús í eigu sveitarfélagsins sem ekki er í notkun. Fyrir hluta lóðanna á svæðinu hefur hnitsett afmörkun ekki legið fyrir og ekkert deiliskipulag í gildi. Markmið fyrirhugaðrar deiliskipulagstillögu er að skilgreina lóðarmörk, byggingarreiti og skipulagsskilmála. Skipulagssvæðið er um 5.633 m² að stærð.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa aðalskipulagsbreytingu og skipulagslýsingu fyrir deiliskipulag “Furulund 3-7 í Varmahlíð" í samræmi við 36. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Furulundur í Varmahlíð er íbúðarhverfi sem liggur í stórum trjálundi, starfræktur var leikskóli í Furulundi 3 en sú starfsemi hefur verið flutt á lóð Varmahlíðarskóla við Birkimel. Á lóð nr. 5 við Furulund er annað hús í eigu sveitarfélagsins sem ekki er í notkun. Fyrir hluta lóðanna á svæðinu hefur hnitsett afmörkun ekki legið fyrir og ekkert deiliskipulag í gildi. Markmið fyrirhugaðrar deiliskipulagstillögu er að skilgreina lóðarmörk, byggingarreiti og skipulagsskilmála. Skipulagssvæðið er um 5.633 m² að stærð.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa aðalskipulagsbreytingu og skipulagslýsingu fyrir deiliskipulag “Furulund 3-7 í Varmahlíð" í samræmi við 36. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Sveitarstjórn Skagafjarðar - 48. fundur - 22.04.2026
Vísað frá 95. fundi skipulagsnefndar frá 16. apríl sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
"Lögð fram skipulagslýsing fyrir nýtt deiliskipulag og ásamt aðalskipulagsbreytingu fyrir Furulund 3-7 í Varmahlíð, uppdráttur nr. SL01, verknúmer 56293200, dags. 14.04.2026 unnin á Stoð ehf. verkfræðistofu fyrir sveitarfélagið Skagafjörð.
Furulundur í Varmahlíð er íbúðarhverfi sem liggur í stórum trjálundi, starfræktur var leikskóli í Furulundi 3 en sú starfsemi hefur verið flutt á lóð Varmahlíðarskóla við Birkimel. Á lóð nr. 5 við Furulund er annað hús í eigu sveitarfélagsins sem ekki er í notkun. Fyrir hluta lóðanna á svæðinu hefur hnitsett afmörkun ekki legið fyrir og ekkert deiliskipulag í gildi. Markmið fyrirhugaðrar deiliskipulagstillögu er að skilgreina lóðarmörk, byggingarreiti og skipulagsskilmála. Skipulagssvæðið er um 5.633 m² að stærð.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa aðalskipulagsbreytingu og skipulagslýsingu fyrir deiliskipulag “Furulund 3-7 í Varmahlíð" í samræmi við 36. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010."
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum að auglýsa aðalskipulagsbreytingu og skipulagslýsingu fyrir deiliskipulag “Furulund 3-7 í Varmahlíð" í samræmi við 36. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
"Lögð fram skipulagslýsing fyrir nýtt deiliskipulag og ásamt aðalskipulagsbreytingu fyrir Furulund 3-7 í Varmahlíð, uppdráttur nr. SL01, verknúmer 56293200, dags. 14.04.2026 unnin á Stoð ehf. verkfræðistofu fyrir sveitarfélagið Skagafjörð.
Furulundur í Varmahlíð er íbúðarhverfi sem liggur í stórum trjálundi, starfræktur var leikskóli í Furulundi 3 en sú starfsemi hefur verið flutt á lóð Varmahlíðarskóla við Birkimel. Á lóð nr. 5 við Furulund er annað hús í eigu sveitarfélagsins sem ekki er í notkun. Fyrir hluta lóðanna á svæðinu hefur hnitsett afmörkun ekki legið fyrir og ekkert deiliskipulag í gildi. Markmið fyrirhugaðrar deiliskipulagstillögu er að skilgreina lóðarmörk, byggingarreiti og skipulagsskilmála. Skipulagssvæðið er um 5.633 m² að stærð.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa aðalskipulagsbreytingu og skipulagslýsingu fyrir deiliskipulag “Furulund 3-7 í Varmahlíð" í samræmi við 36. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010."
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum að auglýsa aðalskipulagsbreytingu og skipulagslýsingu fyrir deiliskipulag “Furulund 3-7 í Varmahlíð" í samræmi við 36. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulagsnefnd - 99. fundur - 28.05.2026
Farið yfir samantekt á innsendum umsögnum við skipulagslýsingu fyrir deiliskipulagstillögu og aðalskipulagsbreytingu fyrir Furulund 3, 5 og 7 í Varmahlíð, mál nr. 483/2026 (https://skipulagsgatt.is/issues/2026/483 ) og mál nr. 484/2026 (https://skipulagsgatt.is/issues/2026/484 ) í Skipulagsgáttinni, samráðsgátt Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnunar um skipulagsmál.
Skipulagslýsingarnar voru í auglýsingu dagana 29.04.2026- 21.05.2026 og bárust 5 umsagnir við deiliskipulagslýsinguna og sömuleiðis 5 umsagnir við aðalskipulagsbreytinguna.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að fela skipulagsfulltrúa að vinna málið áfram í samræmi við umræður fundarins.
Skipulagslýsingarnar voru í auglýsingu dagana 29.04.2026- 21.05.2026 og bárust 5 umsagnir við deiliskipulagslýsinguna og sömuleiðis 5 umsagnir við aðalskipulagsbreytinguna.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að fela skipulagsfulltrúa að vinna málið áfram í samræmi við umræður fundarins.
Gestir
- Björn Magnús Árnason
Skipulagsnefnd - 101. fundur - 25.06.2026
Lögð fram til kynningar umsögn Veðurstofu Íslands, án athugasemda, sem barst eftir að umsagnartíma lauk.
Skipulagsnefnd - 106. fundur - 17.09.2026
Lögð fram frumdrög að deiliskipulagsvinnslutillögu fyrir Furulund í Varmahlíð, skrá 56295501YFIRL Furulundur frumdrög, dags. 15.09.2026, sem sýna uppdrátt með skilmálum.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að fela skipulagsfulltrúa að vinna málið áfram í samræmi við umræður fundarins.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að fela skipulagsfulltrúa að vinna málið áfram í samræmi við umræður fundarins.
Skipulagsnefnd - 107. fundur - 05.10.2026
Lögð fram vinnslutillaga deiliskipulags og aðalskipulagsbreytingar fyrir Furulund í Varmahlíð, uppdrættir DS01 og AS01 dags. 01.10.2026, unnir á Stoð ehf. verkfræðistofu af Birni Magnúsi Árnasyni og Árna Ragnarssyni.
Helsta viðfangsefni við breytingu á aðalskipulagi er að marka stefnu um landnotkun þar sem fyrir liggur að landnotkun síðustu ára mun breytast, þar sem leikskólinn hefur verið fluttur frá götunni Furulundi. Aðalskipulagsbreyting gengur út á að svæði fyrir samfélagsþjónustu verður íbúðarsvæði annars vegar og miðsvæði hins vegar.
Deiliskipulagsuppdráttur nr. DS-01 sýnir lóðamörk, aðkomu að lóðum og byggingarreiti ásamt helstu byggingarskilmálum.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa vinnslutillögu deiliskipulags fyrir "Furulund, Varmahlíð" skv. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, jafnframt samþykkir skipulagsnefnd samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa vinnslutillögu aðalskipulagsbreytingar skv. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Helsta viðfangsefni við breytingu á aðalskipulagi er að marka stefnu um landnotkun þar sem fyrir liggur að landnotkun síðustu ára mun breytast, þar sem leikskólinn hefur verið fluttur frá götunni Furulundi. Aðalskipulagsbreyting gengur út á að svæði fyrir samfélagsþjónustu verður íbúðarsvæði annars vegar og miðsvæði hins vegar.
Deiliskipulagsuppdráttur nr. DS-01 sýnir lóðamörk, aðkomu að lóðum og byggingarreiti ásamt helstu byggingarskilmálum.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa vinnslutillögu deiliskipulags fyrir "Furulund, Varmahlíð" skv. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, jafnframt samþykkir skipulagsnefnd samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa vinnslutillögu aðalskipulagsbreytingar skv. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Gestir
- Björn Magnús Árnason
Sveitarstjórn Skagafjarðar - 54. fundur - 14.10.2026
Vísað frá 107. fundi skipulagsnefndar frá 5. október sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
"Lögð fram vinnslutillaga deiliskipulags og aðalskipulagsbreytingar fyrir Furulund í Varmahlíð, uppdrættir DS01 og AS01 dags. 01.10.2026, unnir á Stoð ehf. verkfræðistofu af Birni Magnúsi Árnasyni og Árna Ragnarssyni.
Helsta viðfangsefni við breytingu á aðalskipulagi er að marka stefnu um landnotkun þar sem fyrir liggur að landnotkun síðustu ára mun breytast, þar sem leikskólinn hefur verið fluttur frá götunni Furulundi. Aðalskipulagsbreyting gengur út á að svæði fyrir samfélagsþjónustu verður íbúðarsvæði annars vegar og miðsvæði hins vegar.
Deiliskipulagsuppdráttur nr. DS-01 sýnir lóðamörk, aðkomu að lóðum og byggingarreiti ásamt helstu byggingarskilmálum.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa vinnslutillögu deiliskipulags fyrir "Furulund, Varmahlíð" skv. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, jafnframt samþykkir skipulagsnefnd samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa vinnslutillögu aðalskipulagsbreytingar skv. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Björn Magnús Árnason sat fundinn undir þessum lið."
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum að auglýsa vinnslutillögu deiliskipulags fyrir "Furulund, Varmahlíð" skv. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, jafnframt samþykkir sveitarstjórn með níu atkvæðum að auglýsa vinnslutillögu aðalskipulagsbreytingar skv. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
"Lögð fram vinnslutillaga deiliskipulags og aðalskipulagsbreytingar fyrir Furulund í Varmahlíð, uppdrættir DS01 og AS01 dags. 01.10.2026, unnir á Stoð ehf. verkfræðistofu af Birni Magnúsi Árnasyni og Árna Ragnarssyni.
Helsta viðfangsefni við breytingu á aðalskipulagi er að marka stefnu um landnotkun þar sem fyrir liggur að landnotkun síðustu ára mun breytast, þar sem leikskólinn hefur verið fluttur frá götunni Furulundi. Aðalskipulagsbreyting gengur út á að svæði fyrir samfélagsþjónustu verður íbúðarsvæði annars vegar og miðsvæði hins vegar.
Deiliskipulagsuppdráttur nr. DS-01 sýnir lóðamörk, aðkomu að lóðum og byggingarreiti ásamt helstu byggingarskilmálum.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa vinnslutillögu deiliskipulags fyrir "Furulund, Varmahlíð" skv. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, jafnframt samþykkir skipulagsnefnd samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa vinnslutillögu aðalskipulagsbreytingar skv. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Björn Magnús Árnason sat fundinn undir þessum lið."
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum að auglýsa vinnslutillögu deiliskipulags fyrir "Furulund, Varmahlíð" skv. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, jafnframt samþykkir sveitarstjórn með níu atkvæðum að auglýsa vinnslutillögu aðalskipulagsbreytingar skv. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að fela skipulagsfulltrúa að vinna málið áfram í samræmi við umræður fundarins.