Skagfirðingabraut 45, Sauðárkróki, 2. hæð, F2132154 - Beiðni um heimild til að stækka svalir
Málsnúmer 2602024
Vakta málsnúmerSkipulagsnefnd - 91. fundur - 05.02.2026
Gestir
- Björn Magnús Árnason
Sveitarstjórn Skagafjarðar - 46. fundur - 25.02.2026
Vísað frá 91. fundi skipulagsnefndar frá 5. febrúar sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
"Þann 18.06.2025 tók skipulagsnefnd Skagafjarðar fyrri umsókn umsækjenda eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), málsnúmer 2505059, um leyfi til að stækka svalir íbúðarinnar.
Skipulagsnefnd samþykkti samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að grenndarkynna framkvæmdina fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1, 3, 5 og 7 og Bárustígs 1, 2 og 4. Sveitarstjórn samþykkti grenndarkynningu þann 23.06.2025.
Grenndarkynning fór fram dagana 26.06.2025-27.07.2025, málsnúmer á vef skipulagsgáttar er 875/2025. Tvær umsagnir bárust, önnur án athugasemda.
Í umsögn eigenda Skagfirðingabrautar 47 voru gerðar athugasemdir við framkvæmdina og mögulegra áhrifa á landnotkun, útsýni, skuggavarp og innsýn.
Þann 18.09.2025 sendu íbúar Skagfirðingabrautar 45 inn umsögn fasteignasala vegna áhrifa umbeðinna framkvæmda þar sem ekki var talið að að framkvæmdin myndi valda fjártjóni á nærliggjandi húsum.
Þann 22.01.2026 fór skipulagsnefnd Skagafjarðar í vettvangsferð á lóðina við Skagfirðingabraut 47 og hittu þar lóðarhafa til að meta betur möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar. Lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 komu á fund nefndar í Ráðhúsinu í kjölfarið. Eftir umræður við lóðarhafa, þar sem farið var yfir helstu athugasemdir og mótvægisaðgerðir, samþykkti skipulagsnefnd að hafna umbeðinni framkvæmd þar sem lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 upplýstu að þau myndu leggja inn uppfærða umsókn.
Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska eftir með uppfærðri umsókn, um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir nágranna varðandi skuggavarp og innsýn með því að stytta svalir til austurs, þannig að austurhlið svala verður í flútti við norðurhorn íbúðarhúss á Skagfirðingabraut 47, líkt og sýnt er á meðfylgjandi gögnum.
Þá er gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypir sólarljósi í gegn, t.d. gleri, sem dregur enn meira úr skuggavarpi. Þá verður heitur pottur færður nær húsi til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Með umsókn þessari eru því lagðar fram mótvægisaðgerðir þeim umhverfisáhrifum sem fram hafa komið í grenndarkynningu og á fundum íbúa með skipulagsnefnd.
Að sögn umsækjenda mun framkvæmd þessi auka gæði og notkunarmöguleika lóðar Skagfirðingabrautar 45 verulega. Miðað við núverandi aðstæður eru umsækjendur útsettir fyrir mikilli umferð frá Skagfirðingabraut og útsvæði lóðarinnar takmarkað með tilliti til stærðar og aðgengis. Með framkvæmdinni, sem sótt er um, myndi aðgengi að útisvæði og útiveru batna verulega, núverandi íbúar, og íbúar í framtíðinni, ná talsvert fleiri sólarstundum og lífsgæði íbúa og notagildi eignarinnar munu aukast til muna.
Með erindinu fylgir einnig samþykki eiganda neðri hæðar Skagfirðingabrautar 45.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4."
Sigurlaug Vordís Eysteinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu þessa máls.
Sveitarstjórn samþykkir, með átta atkvæðum að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4.
"Þann 18.06.2025 tók skipulagsnefnd Skagafjarðar fyrri umsókn umsækjenda eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), málsnúmer 2505059, um leyfi til að stækka svalir íbúðarinnar.
Skipulagsnefnd samþykkti samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að grenndarkynna framkvæmdina fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1, 3, 5 og 7 og Bárustígs 1, 2 og 4. Sveitarstjórn samþykkti grenndarkynningu þann 23.06.2025.
Grenndarkynning fór fram dagana 26.06.2025-27.07.2025, málsnúmer á vef skipulagsgáttar er 875/2025. Tvær umsagnir bárust, önnur án athugasemda.
Í umsögn eigenda Skagfirðingabrautar 47 voru gerðar athugasemdir við framkvæmdina og mögulegra áhrifa á landnotkun, útsýni, skuggavarp og innsýn.
Þann 18.09.2025 sendu íbúar Skagfirðingabrautar 45 inn umsögn fasteignasala vegna áhrifa umbeðinna framkvæmda þar sem ekki var talið að að framkvæmdin myndi valda fjártjóni á nærliggjandi húsum.
Þann 22.01.2026 fór skipulagsnefnd Skagafjarðar í vettvangsferð á lóðina við Skagfirðingabraut 47 og hittu þar lóðarhafa til að meta betur möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar. Lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 komu á fund nefndar í Ráðhúsinu í kjölfarið. Eftir umræður við lóðarhafa, þar sem farið var yfir helstu athugasemdir og mótvægisaðgerðir, samþykkti skipulagsnefnd að hafna umbeðinni framkvæmd þar sem lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 upplýstu að þau myndu leggja inn uppfærða umsókn.
Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska eftir með uppfærðri umsókn, um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir nágranna varðandi skuggavarp og innsýn með því að stytta svalir til austurs, þannig að austurhlið svala verður í flútti við norðurhorn íbúðarhúss á Skagfirðingabraut 47, líkt og sýnt er á meðfylgjandi gögnum.
Þá er gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypir sólarljósi í gegn, t.d. gleri, sem dregur enn meira úr skuggavarpi. Þá verður heitur pottur færður nær húsi til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Með umsókn þessari eru því lagðar fram mótvægisaðgerðir þeim umhverfisáhrifum sem fram hafa komið í grenndarkynningu og á fundum íbúa með skipulagsnefnd.
Að sögn umsækjenda mun framkvæmd þessi auka gæði og notkunarmöguleika lóðar Skagfirðingabrautar 45 verulega. Miðað við núverandi aðstæður eru umsækjendur útsettir fyrir mikilli umferð frá Skagfirðingabraut og útsvæði lóðarinnar takmarkað með tilliti til stærðar og aðgengis. Með framkvæmdinni, sem sótt er um, myndi aðgengi að útisvæði og útiveru batna verulega, núverandi íbúar, og íbúar í framtíðinni, ná talsvert fleiri sólarstundum og lífsgæði íbúa og notagildi eignarinnar munu aukast til muna.
Með erindinu fylgir einnig samþykki eiganda neðri hæðar Skagfirðingabrautar 45.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4."
Sigurlaug Vordís Eysteinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu þessa máls.
Sveitarstjórn samþykkir, með átta atkvæðum að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4.
Skipulagsnefnd - 97. fundur - 04.05.2026
Málið áður á dagskrá á 46. fundi sveitarstjórnar Skagafjarðar þann 25.02.2026, þá bókað:
"Vísað frá 91. fundi skipulagsnefndar frá 5. febrúar sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað: "Þann 18.06.2025 tók skipulagsnefnd Skagafjarðar fyrri umsókn umsækjenda eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), málsnúmer 2505059, um leyfi til að stækka svalir íbúðarinnar. Skipulagsnefnd samþykkti samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að grenndarkynna framkvæmdina fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1, 3, 5 og 7 og Bárustígs 1, 2 og 4. Sveitarstjórn samþykkti grenndarkynningu þann 23.06.2025. Grenndarkynning fór fram dagana 26.06.2025-27.07.2025, málsnúmer á vef skipulagsgáttar er 875/2025. Tvær umsagnir bárust, önnur án athugasemda. Í umsögn eigenda Skagfirðingabrautar 47 voru gerðar athugasemdir við framkvæmdina og mögulegra áhrifa á landnotkun, útsýni, skuggavarp og innsýn. Þann 18.09.2025 sendu íbúar Skagfirðingabrautar 45 inn umsögn fasteignasala vegna áhrifa umbeðinna framkvæmda þar sem ekki var talið að að framkvæmdin myndi valda fjártjóni á nærliggjandi húsum. Þann 22.01.2026 fór skipulagsnefnd Skagafjarðar í vettvangsferð á lóðina við Skagfirðingabraut 47 og hittu þar lóðarhafa til að meta betur möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar. Lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 komu á fund nefndar í Ráðhúsinu í kjölfarið. Eftir umræður við lóðarhafa, þar sem farið var yfir helstu athugasemdir og mótvægisaðgerðir, samþykkti skipulagsnefnd að hafna umbeðinni framkvæmd þar sem lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 upplýstu að þau myndu leggja inn uppfærða umsókn. Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska eftir með uppfærðri umsókn, um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir nágranna varðandi skuggavarp og innsýn með því að stytta svalir til austurs, þannig að austurhlið svala verður í flútti við norðurhorn íbúðarhúss á Skagfirðingabraut 47, líkt og sýnt er á meðfylgjandi gögnum. Þá er gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypir sólarljósi í gegn, t.d. gleri, sem dregur enn meira úr skuggavarpi. Þá verður heitur pottur færður nær húsi til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Með umsókn þessari eru því lagðar fram mótvægisaðgerðir þeim umhverfisáhrifum sem fram hafa komið í grenndarkynningu og á fundum íbúa með skipulagsnefnd. Að sögn umsækjenda mun framkvæmd þessi auka gæði og notkunarmöguleika lóðar Skagfirðingabrautar 45 verulega. Miðað við núverandi aðstæður eru umsækjendur útsettir fyrir mikilli umferð frá Skagfirðingabraut og útsvæði lóðarinnar takmarkað með tilliti til stærðar og aðgengis. Með framkvæmdinni, sem sótt er um, myndi aðgengi að útisvæði og útiveru batna verulega, núverandi íbúar, og íbúar í framtíðinni, ná talsvert fleiri sólarstundum og lífsgæði íbúa og notagildi eignarinnar munu aukast til muna. Með erindinu fylgir einnig samþykki eiganda neðri hæðar Skagfirðingabrautar 45. Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4." Sigurlaug Vordís Eysteinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu þessa máls. Sveitarstjórn samþykkir, með átta atkvæðum að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4."
Framkvæmdin var grenndarkynnt dagana 27.02.2026-31.03.2026 á Skipulagsgáttinni, mál nr. 245/2026 og bárust tvær umsagnir, einnig voru grenndarkynningargögnin send á ofangreinda lóðarhafa í gegnum vefinn island.is þann 27.02.2026.
Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska með uppfærðri umsókn eftir heimild til að stækka svalir íbúðar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 2. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir eigenda Skagfirðingabrautar 47 sem gerðar voru við grenndarkynningu á fyrri umsókn þeirra sbr. málsnúmer á vef skipulagsgáttar nr. 875/2025.
Við grenndarkynninguna, mál nr. 245/2026, bárust tvær umsagnir, önnur þar sem ekki eru gerðar athugasemdir við framkvæmdina. Samkvæmt því sem fram kemur í athugasemdum frá eigendum að Skagfirðingabraut 47 telja þau að í uppfærði umsókn frá eigendum íbúðar á 2. hæð að Skagfirðingabrautar 45, hafi ekki verið komið til móts við fyrri athugasemdir þeirra varðandi framkvæmdina. Framkvæmdin sé allt of stór og yfirþyrmandi og grenndaráhrif hennar vanmetin, og muni m.a. hafa neikvæð áhrif gagnvart söluverðmæti þeirra eignar, sérstaklega varðandi íbúðina á neðri hæðinni.
Að mati skipulagsnefndar hefur í fyrirliggjandi umsókn verið komið til móts við þær athugasemdir er fram komu við grenndarkynningu í máli nr. 875/2025 og í vettvangsferð skipulagsnefndar 22.01.2026 á lóðina við Skagfirðingabraut 47, í þeim tilgangi að skoða og meta möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar, ásamt í viðræðum nefndarinnar við eigendur beggja lóðanna. Vísast þá til að samkvæmt uppdráttum með fyrirliggjandi umsókn sbr. mál nr. 245/2026, hafa svalir verið styttar og dregnar inn að austan þannig að austurhlið svala verði í línu við norð-austurhlið hússins á Skagfirðingabraut 47. Með þessu er ekki lengur innsýn frá svölunum inn í húsið að Skagfirðingabraut 47 (eldhús e.h. og þvottahús n.h.), eins og athugasemdir við fyrri umsókn lutu að. Þá er skv. teikningu gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypi sólarljósi í gegn, t.d. gleri, er dregur mikið úr skuggavarpi á lóð Skagfirðingabraut 47. Skuggavarp væri og eingöngu að því er varðar lóðina Skagfirðingabraut 47 inn á norðausturhluta lóðar, á svæði sem er almennt lítt fallið til útiveru og nú nýtt undir þvottasnúru. Þá hefur heitur pottur á umbeðnum svölum verið færður eins nálægt húsi Skagfirðingabrautar 45 og hægt er, til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Stækkun svala íbúðar umsækjenda í því formi sem nú er sótt um, hefur að mati nefndarinnar ekki meiri grenndaráhrif en að almennt megi búast við þegar breytingar eru gerðar á húsum í þéttbýli. Vísast til að nokkur dæmi eru um það á svæðinu að bílskúrar við hús séu með sólsvölum ofan á. Framkvæmdin hafi því ekki í för með sér teljandi breytingu á útliti eða formi svæðis, né heldur að því er varði útsýni. Þá vísast til hagsmunamats hjá nefndinni í því efni að ekki verði séð að möguleikar séu á annan hátt að búa til dvalarsvæði utanhúss á lóðinni Skagfirðingabraut 45, þar sem notið verði bæði ljós og skjóls.
Athugasemdir þær er bárust frá eigendum húss við Skagfirðingabraut 47 við grenndarkynningu á framkvæmd, sbr. mál nr. 245/2026 í Skipulagsgáttinni, þykja ekki að mati nefndarinnar geta verið ástæða þess að heimila ekki framkvæmdina.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að heimila á grundvelli skipulagslaga nr. 123/2010, umbeðna framkvæmd til samræmis við umsókn eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154) um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Þá bendir nefndin jafnframt á að umbeðin framkvæmd er háð byggingarleyfi sbr. lög um mannvirki nr. 160/2010.
"Vísað frá 91. fundi skipulagsnefndar frá 5. febrúar sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað: "Þann 18.06.2025 tók skipulagsnefnd Skagafjarðar fyrri umsókn umsækjenda eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), málsnúmer 2505059, um leyfi til að stækka svalir íbúðarinnar. Skipulagsnefnd samþykkti samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að grenndarkynna framkvæmdina fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1, 3, 5 og 7 og Bárustígs 1, 2 og 4. Sveitarstjórn samþykkti grenndarkynningu þann 23.06.2025. Grenndarkynning fór fram dagana 26.06.2025-27.07.2025, málsnúmer á vef skipulagsgáttar er 875/2025. Tvær umsagnir bárust, önnur án athugasemda. Í umsögn eigenda Skagfirðingabrautar 47 voru gerðar athugasemdir við framkvæmdina og mögulegra áhrifa á landnotkun, útsýni, skuggavarp og innsýn. Þann 18.09.2025 sendu íbúar Skagfirðingabrautar 45 inn umsögn fasteignasala vegna áhrifa umbeðinna framkvæmda þar sem ekki var talið að að framkvæmdin myndi valda fjártjóni á nærliggjandi húsum. Þann 22.01.2026 fór skipulagsnefnd Skagafjarðar í vettvangsferð á lóðina við Skagfirðingabraut 47 og hittu þar lóðarhafa til að meta betur möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar. Lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 komu á fund nefndar í Ráðhúsinu í kjölfarið. Eftir umræður við lóðarhafa, þar sem farið var yfir helstu athugasemdir og mótvægisaðgerðir, samþykkti skipulagsnefnd að hafna umbeðinni framkvæmd þar sem lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 upplýstu að þau myndu leggja inn uppfærða umsókn. Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska eftir með uppfærðri umsókn, um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir nágranna varðandi skuggavarp og innsýn með því að stytta svalir til austurs, þannig að austurhlið svala verður í flútti við norðurhorn íbúðarhúss á Skagfirðingabraut 47, líkt og sýnt er á meðfylgjandi gögnum. Þá er gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypir sólarljósi í gegn, t.d. gleri, sem dregur enn meira úr skuggavarpi. Þá verður heitur pottur færður nær húsi til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Með umsókn þessari eru því lagðar fram mótvægisaðgerðir þeim umhverfisáhrifum sem fram hafa komið í grenndarkynningu og á fundum íbúa með skipulagsnefnd. Að sögn umsækjenda mun framkvæmd þessi auka gæði og notkunarmöguleika lóðar Skagfirðingabrautar 45 verulega. Miðað við núverandi aðstæður eru umsækjendur útsettir fyrir mikilli umferð frá Skagfirðingabraut og útsvæði lóðarinnar takmarkað með tilliti til stærðar og aðgengis. Með framkvæmdinni, sem sótt er um, myndi aðgengi að útisvæði og útiveru batna verulega, núverandi íbúar, og íbúar í framtíðinni, ná talsvert fleiri sólarstundum og lífsgæði íbúa og notagildi eignarinnar munu aukast til muna. Með erindinu fylgir einnig samþykki eiganda neðri hæðar Skagfirðingabrautar 45. Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4." Sigurlaug Vordís Eysteinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu þessa máls. Sveitarstjórn samþykkir, með átta atkvæðum að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4."
Framkvæmdin var grenndarkynnt dagana 27.02.2026-31.03.2026 á Skipulagsgáttinni, mál nr. 245/2026 og bárust tvær umsagnir, einnig voru grenndarkynningargögnin send á ofangreinda lóðarhafa í gegnum vefinn island.is þann 27.02.2026.
Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska með uppfærðri umsókn eftir heimild til að stækka svalir íbúðar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 2. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir eigenda Skagfirðingabrautar 47 sem gerðar voru við grenndarkynningu á fyrri umsókn þeirra sbr. málsnúmer á vef skipulagsgáttar nr. 875/2025.
Við grenndarkynninguna, mál nr. 245/2026, bárust tvær umsagnir, önnur þar sem ekki eru gerðar athugasemdir við framkvæmdina. Samkvæmt því sem fram kemur í athugasemdum frá eigendum að Skagfirðingabraut 47 telja þau að í uppfærði umsókn frá eigendum íbúðar á 2. hæð að Skagfirðingabrautar 45, hafi ekki verið komið til móts við fyrri athugasemdir þeirra varðandi framkvæmdina. Framkvæmdin sé allt of stór og yfirþyrmandi og grenndaráhrif hennar vanmetin, og muni m.a. hafa neikvæð áhrif gagnvart söluverðmæti þeirra eignar, sérstaklega varðandi íbúðina á neðri hæðinni.
Að mati skipulagsnefndar hefur í fyrirliggjandi umsókn verið komið til móts við þær athugasemdir er fram komu við grenndarkynningu í máli nr. 875/2025 og í vettvangsferð skipulagsnefndar 22.01.2026 á lóðina við Skagfirðingabraut 47, í þeim tilgangi að skoða og meta möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar, ásamt í viðræðum nefndarinnar við eigendur beggja lóðanna. Vísast þá til að samkvæmt uppdráttum með fyrirliggjandi umsókn sbr. mál nr. 245/2026, hafa svalir verið styttar og dregnar inn að austan þannig að austurhlið svala verði í línu við norð-austurhlið hússins á Skagfirðingabraut 47. Með þessu er ekki lengur innsýn frá svölunum inn í húsið að Skagfirðingabraut 47 (eldhús e.h. og þvottahús n.h.), eins og athugasemdir við fyrri umsókn lutu að. Þá er skv. teikningu gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypi sólarljósi í gegn, t.d. gleri, er dregur mikið úr skuggavarpi á lóð Skagfirðingabraut 47. Skuggavarp væri og eingöngu að því er varðar lóðina Skagfirðingabraut 47 inn á norðausturhluta lóðar, á svæði sem er almennt lítt fallið til útiveru og nú nýtt undir þvottasnúru. Þá hefur heitur pottur á umbeðnum svölum verið færður eins nálægt húsi Skagfirðingabrautar 45 og hægt er, til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Stækkun svala íbúðar umsækjenda í því formi sem nú er sótt um, hefur að mati nefndarinnar ekki meiri grenndaráhrif en að almennt megi búast við þegar breytingar eru gerðar á húsum í þéttbýli. Vísast til að nokkur dæmi eru um það á svæðinu að bílskúrar við hús séu með sólsvölum ofan á. Framkvæmdin hafi því ekki í för með sér teljandi breytingu á útliti eða formi svæðis, né heldur að því er varði útsýni. Þá vísast til hagsmunamats hjá nefndinni í því efni að ekki verði séð að möguleikar séu á annan hátt að búa til dvalarsvæði utanhúss á lóðinni Skagfirðingabraut 45, þar sem notið verði bæði ljós og skjóls.
Athugasemdir þær er bárust frá eigendum húss við Skagfirðingabraut 47 við grenndarkynningu á framkvæmd, sbr. mál nr. 245/2026 í Skipulagsgáttinni, þykja ekki að mati nefndarinnar geta verið ástæða þess að heimila ekki framkvæmdina.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að heimila á grundvelli skipulagslaga nr. 123/2010, umbeðna framkvæmd til samræmis við umsókn eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154) um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Þá bendir nefndin jafnframt á að umbeðin framkvæmd er háð byggingarleyfi sbr. lög um mannvirki nr. 160/2010.
Sveitarstjórn Skagafjarðar - 49. fundur - 19.05.2026
Vísað frá 97. fundi skipulagsnefndar frá 4. maí sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
"Málið áður á dagskrá á 46. fundi sveitarstjórnar Skagafjarðar þann 25.02.2026, þá bókað:
"Vísað frá 91. fundi skipulagsnefndar frá 5. febrúar sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað: "Þann 18.06.2025 tók skipulagsnefnd Skagafjarðar fyrri umsókn umsækjenda eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), málsnúmer 2505059, um leyfi til að stækka svalir íbúðarinnar. Skipulagsnefnd samþykkti samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að grenndarkynna framkvæmdina fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1, 3, 5 og 7 og Bárustígs 1, 2 og 4. Sveitarstjórn samþykkti grenndarkynningu þann 23.06.2025. Grenndarkynning fór fram dagana 26.06.2025-27.07.2025, málsnúmer á vef skipulagsgáttar er 875/2025. Tvær umsagnir bárust, önnur án athugasemda. Í umsögn eigenda Skagfirðingabrautar 47 voru gerðar athugasemdir við framkvæmdina og mögulegra áhrifa á landnotkun, útsýni, skuggavarp og innsýn. Þann 18.09.2025 sendu íbúar Skagfirðingabrautar 45 inn umsögn fasteignasala vegna áhrifa umbeðinna framkvæmda þar sem ekki var talið að að framkvæmdin myndi valda fjártjóni á nærliggjandi húsum. Þann 22.01.2026 fór skipulagsnefnd Skagafjarðar í vettvangsferð á lóðina við Skagfirðingabraut 47 og hittu þar lóðarhafa til að meta betur möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar. Lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 komu á fund nefndar í Ráðhúsinu í kjölfarið. Eftir umræður við lóðarhafa, þar sem farið var yfir helstu athugasemdir og mótvægisaðgerðir, samþykkti skipulagsnefnd að hafna umbeðinni framkvæmd þar sem lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 upplýstu að þau myndu leggja inn uppfærða umsókn. Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska eftir með uppfærðri umsókn, um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir nágranna varðandi skuggavarp og innsýn með því að stytta svalir til austurs, þannig að austurhlið svala verður í flútti við norðurhorn íbúðarhúss á Skagfirðingabraut 47, líkt og sýnt er á meðfylgjandi gögnum. Þá er gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypir sólarljósi í gegn, t.d. gleri, sem dregur enn meira úr skuggavarpi. Þá verður heitur pottur færður nær húsi til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Með umsókn þessari eru því lagðar fram mótvægisaðgerðir þeim umhverfisáhrifum sem fram hafa komið í grenndarkynningu og á fundum íbúa með skipulagsnefnd. Að sögn umsækjenda mun framkvæmd þessi auka gæði og notkunarmöguleika lóðar Skagfirðingabrautar 45 verulega. Miðað við núverandi aðstæður eru umsækjendur útsettir fyrir mikilli umferð frá Skagfirðingabraut og útsvæði lóðarinnar takmarkað með tilliti til stærðar og aðgengis. Með framkvæmdinni, sem sótt er um, myndi aðgengi að útisvæði og útiveru batna verulega, núverandi íbúar, og íbúar í framtíðinni, ná talsvert fleiri sólarstundum og lífsgæði íbúa og notagildi eignarinnar munu aukast til muna. Með erindinu fylgir einnig samþykki eiganda neðri hæðar Skagfirðingabrautar 45. Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4." Sigurlaug Vordís Eysteinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu þessa máls. Sveitarstjórn samþykkir, með átta atkvæðum að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4."
Framkvæmdin var grenndarkynnt dagana 27.02.2026-31.03.2026 á Skipulagsgáttinni, mál nr. 245/2026 og bárust tvær umsagnir, einnig voru grenndarkynningargögnin send á ofangreinda lóðarhafa í gegnum vefinn island.is þann 27.02.2026.
Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska með uppfærðri umsókn eftir heimild til að stækka svalir íbúðar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 2. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir eigenda Skagfirðingabrautar 47 sem gerðar voru við grenndarkynningu á fyrri umsókn þeirra sbr. málsnúmer á vef skipulagsgáttar nr. 875/2025.
Við grenndarkynninguna, mál nr. 245/2026, bárust tvær umsagnir, önnur þar sem ekki eru gerðar athugasemdir við framkvæmdina. Samkvæmt því sem fram kemur í athugasemdum frá eigendum að Skagfirðingabraut 47 telja þau að í uppfærði umsókn frá eigendum íbúðar á 2. hæð að Skagfirðingabrautar 45, hafi ekki verið komið til móts við fyrri athugasemdir þeirra varðandi framkvæmdina. Framkvæmdin sé allt of stór og yfirþyrmandi og grenndaráhrif hennar vanmetin, og muni m.a. hafa neikvæð áhrif gagnvart söluverðmæti þeirra eignar, sérstaklega varðandi íbúðina á neðri hæðinni.
Að mati skipulagsnefndar hefur í fyrirliggjandi umsókn verið komið til móts við þær athugasemdir er fram komu við grenndarkynningu í máli nr. 875/2025 og í vettvangsferð skipulagsnefndar 22.01.2026 á lóðina við Skagfirðingabraut 47, í þeim tilgangi að skoða og meta möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar, ásamt í viðræðum nefndarinnar við eigendur beggja lóðanna. Vísast þá til að samkvæmt uppdráttum með fyrirliggjandi umsókn sbr. mál nr. 245/2026, hafa svalir verið styttar og dregnar inn að austan þannig að austurhlið svala verði í línu við norð-austurhlið hússins á Skagfirðingabraut 47. Með þessu er ekki lengur innsýn frá svölunum inn í húsið að Skagfirðingabraut 47 (eldhús e.h. og þvottahús n.h.), eins og athugasemdir við fyrri umsókn lutu að. Þá er skv. teikningu gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypi sólarljósi í gegn, t.d. gleri, er dregur mikið úr skuggavarpi á lóð Skagfirðingabraut 47. Skuggavarp væri og eingöngu að því er varðar lóðina Skagfirðingabraut 47 inn á norðausturhluta lóðar, á svæði sem er almennt lítt fallið til útiveru og nú nýtt undir þvottasnúru. Þá hefur heitur pottur á umbeðnum svölum verið færður eins nálægt húsi Skagfirðingabrautar 45 og hægt er, til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Stækkun svala íbúðar umsækjenda í því formi sem nú er sótt um, hefur að mati nefndarinnar ekki meiri grenndaráhrif en að almennt megi búast við þegar breytingar eru gerðar á húsum í þéttbýli. Vísast til að nokkur dæmi eru um það á svæðinu að bílskúrar við hús séu með sólsvölum ofan á. Framkvæmdin hafi því ekki í för með sér teljandi breytingu á útliti eða formi svæðis, né heldur að því er varði útsýni. Þá vísast til hagsmunamats hjá nefndinni í því efni að ekki verði séð að möguleikar séu á annan hátt að búa til dvalarsvæði utanhúss á lóðinni Skagfirðingabraut 45, þar sem notið verði bæði ljós og skjóls.
Athugasemdir þær er bárust frá eigendum húss við Skagfirðingabraut 47 við grenndarkynningu á framkvæmd, sbr. mál nr. 245/2026 í Skipulagsgáttinni, þykja ekki að mati nefndarinnar geta verið ástæða þess að heimila ekki framkvæmdina.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að heimila á grundvelli skipulagslaga nr. 123/2010, umbeðna framkvæmd til samræmis við umsókn eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154) um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Þá bendir nefndin jafnframt á að umbeðin framkvæmd er háð byggingarleyfi sbr. lög um mannvirki nr. 160/2010."
Sigurlaug Vordís Eysteinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu þessa máls.
Sveitarstjórn samþykkir, með átta atkvæðum að heimila á grundvelli skipulagslaga nr. 123/2010, umbeðna framkvæmd til samræmis við umsókn eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154) um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
"Málið áður á dagskrá á 46. fundi sveitarstjórnar Skagafjarðar þann 25.02.2026, þá bókað:
"Vísað frá 91. fundi skipulagsnefndar frá 5. febrúar sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað: "Þann 18.06.2025 tók skipulagsnefnd Skagafjarðar fyrri umsókn umsækjenda eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), málsnúmer 2505059, um leyfi til að stækka svalir íbúðarinnar. Skipulagsnefnd samþykkti samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að grenndarkynna framkvæmdina fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1, 3, 5 og 7 og Bárustígs 1, 2 og 4. Sveitarstjórn samþykkti grenndarkynningu þann 23.06.2025. Grenndarkynning fór fram dagana 26.06.2025-27.07.2025, málsnúmer á vef skipulagsgáttar er 875/2025. Tvær umsagnir bárust, önnur án athugasemda. Í umsögn eigenda Skagfirðingabrautar 47 voru gerðar athugasemdir við framkvæmdina og mögulegra áhrifa á landnotkun, útsýni, skuggavarp og innsýn. Þann 18.09.2025 sendu íbúar Skagfirðingabrautar 45 inn umsögn fasteignasala vegna áhrifa umbeðinna framkvæmda þar sem ekki var talið að að framkvæmdin myndi valda fjártjóni á nærliggjandi húsum. Þann 22.01.2026 fór skipulagsnefnd Skagafjarðar í vettvangsferð á lóðina við Skagfirðingabraut 47 og hittu þar lóðarhafa til að meta betur möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar. Lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 komu á fund nefndar í Ráðhúsinu í kjölfarið. Eftir umræður við lóðarhafa, þar sem farið var yfir helstu athugasemdir og mótvægisaðgerðir, samþykkti skipulagsnefnd að hafna umbeðinni framkvæmd þar sem lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 upplýstu að þau myndu leggja inn uppfærða umsókn. Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska eftir með uppfærðri umsókn, um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir nágranna varðandi skuggavarp og innsýn með því að stytta svalir til austurs, þannig að austurhlið svala verður í flútti við norðurhorn íbúðarhúss á Skagfirðingabraut 47, líkt og sýnt er á meðfylgjandi gögnum. Þá er gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypir sólarljósi í gegn, t.d. gleri, sem dregur enn meira úr skuggavarpi. Þá verður heitur pottur færður nær húsi til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Með umsókn þessari eru því lagðar fram mótvægisaðgerðir þeim umhverfisáhrifum sem fram hafa komið í grenndarkynningu og á fundum íbúa með skipulagsnefnd. Að sögn umsækjenda mun framkvæmd þessi auka gæði og notkunarmöguleika lóðar Skagfirðingabrautar 45 verulega. Miðað við núverandi aðstæður eru umsækjendur útsettir fyrir mikilli umferð frá Skagfirðingabraut og útsvæði lóðarinnar takmarkað með tilliti til stærðar og aðgengis. Með framkvæmdinni, sem sótt er um, myndi aðgengi að útisvæði og útiveru batna verulega, núverandi íbúar, og íbúar í framtíðinni, ná talsvert fleiri sólarstundum og lífsgæði íbúa og notagildi eignarinnar munu aukast til muna. Með erindinu fylgir einnig samþykki eiganda neðri hæðar Skagfirðingabrautar 45. Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4." Sigurlaug Vordís Eysteinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu þessa máls. Sveitarstjórn samþykkir, með átta atkvæðum að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4."
Framkvæmdin var grenndarkynnt dagana 27.02.2026-31.03.2026 á Skipulagsgáttinni, mál nr. 245/2026 og bárust tvær umsagnir, einnig voru grenndarkynningargögnin send á ofangreinda lóðarhafa í gegnum vefinn island.is þann 27.02.2026.
Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska með uppfærðri umsókn eftir heimild til að stækka svalir íbúðar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 2. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir eigenda Skagfirðingabrautar 47 sem gerðar voru við grenndarkynningu á fyrri umsókn þeirra sbr. málsnúmer á vef skipulagsgáttar nr. 875/2025.
Við grenndarkynninguna, mál nr. 245/2026, bárust tvær umsagnir, önnur þar sem ekki eru gerðar athugasemdir við framkvæmdina. Samkvæmt því sem fram kemur í athugasemdum frá eigendum að Skagfirðingabraut 47 telja þau að í uppfærði umsókn frá eigendum íbúðar á 2. hæð að Skagfirðingabrautar 45, hafi ekki verið komið til móts við fyrri athugasemdir þeirra varðandi framkvæmdina. Framkvæmdin sé allt of stór og yfirþyrmandi og grenndaráhrif hennar vanmetin, og muni m.a. hafa neikvæð áhrif gagnvart söluverðmæti þeirra eignar, sérstaklega varðandi íbúðina á neðri hæðinni.
Að mati skipulagsnefndar hefur í fyrirliggjandi umsókn verið komið til móts við þær athugasemdir er fram komu við grenndarkynningu í máli nr. 875/2025 og í vettvangsferð skipulagsnefndar 22.01.2026 á lóðina við Skagfirðingabraut 47, í þeim tilgangi að skoða og meta möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar, ásamt í viðræðum nefndarinnar við eigendur beggja lóðanna. Vísast þá til að samkvæmt uppdráttum með fyrirliggjandi umsókn sbr. mál nr. 245/2026, hafa svalir verið styttar og dregnar inn að austan þannig að austurhlið svala verði í línu við norð-austurhlið hússins á Skagfirðingabraut 47. Með þessu er ekki lengur innsýn frá svölunum inn í húsið að Skagfirðingabraut 47 (eldhús e.h. og þvottahús n.h.), eins og athugasemdir við fyrri umsókn lutu að. Þá er skv. teikningu gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypi sólarljósi í gegn, t.d. gleri, er dregur mikið úr skuggavarpi á lóð Skagfirðingabraut 47. Skuggavarp væri og eingöngu að því er varðar lóðina Skagfirðingabraut 47 inn á norðausturhluta lóðar, á svæði sem er almennt lítt fallið til útiveru og nú nýtt undir þvottasnúru. Þá hefur heitur pottur á umbeðnum svölum verið færður eins nálægt húsi Skagfirðingabrautar 45 og hægt er, til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Stækkun svala íbúðar umsækjenda í því formi sem nú er sótt um, hefur að mati nefndarinnar ekki meiri grenndaráhrif en að almennt megi búast við þegar breytingar eru gerðar á húsum í þéttbýli. Vísast til að nokkur dæmi eru um það á svæðinu að bílskúrar við hús séu með sólsvölum ofan á. Framkvæmdin hafi því ekki í för með sér teljandi breytingu á útliti eða formi svæðis, né heldur að því er varði útsýni. Þá vísast til hagsmunamats hjá nefndinni í því efni að ekki verði séð að möguleikar séu á annan hátt að búa til dvalarsvæði utanhúss á lóðinni Skagfirðingabraut 45, þar sem notið verði bæði ljós og skjóls.
Athugasemdir þær er bárust frá eigendum húss við Skagfirðingabraut 47 við grenndarkynningu á framkvæmd, sbr. mál nr. 245/2026 í Skipulagsgáttinni, þykja ekki að mati nefndarinnar geta verið ástæða þess að heimila ekki framkvæmdina.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að heimila á grundvelli skipulagslaga nr. 123/2010, umbeðna framkvæmd til samræmis við umsókn eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154) um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Þá bendir nefndin jafnframt á að umbeðin framkvæmd er háð byggingarleyfi sbr. lög um mannvirki nr. 160/2010."
Sigurlaug Vordís Eysteinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu þessa máls.
Sveitarstjórn samþykkir, með átta atkvæðum að heimila á grundvelli skipulagslaga nr. 123/2010, umbeðna framkvæmd til samræmis við umsókn eigenda íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154) um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Skipulagsnefnd samþykkti samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að grenndarkynna framkvæmdina fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1, 3, 5 og 7 og Bárustígs 1, 2 og 4. Sveitarstjórn samþykkti grenndarkynningu þann 23.06.2025.
Grenndarkynning fór fram dagana 26.06.2025-27.07.2025, málsnúmer á vef skipulagsgáttar er 875/2025. Tvær umsagnir bárust, önnur án athugasemda.
Í umsögn eigenda Skagfirðingabrautar 47 voru gerðar athugasemdir við framkvæmdina og mögulegra áhrifa á landnotkun, útsýni, skuggavarp og innsýn.
Þann 18.09.2025 sendu íbúar Skagfirðingabrautar 45 inn umsögn fasteignasala vegna áhrifa umbeðinna framkvæmda þar sem ekki var talið að að framkvæmdin myndi valda fjártjóni á nærliggjandi húsum.
Þann 22.01.2026 fór skipulagsnefnd Skagafjarðar í vettvangsferð á lóðina við Skagfirðingabraut 47 og hittu þar lóðarhafa til að meta betur möguleg áhrif umbeðinnar framkvæmdar. Lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 komu á fund nefndar í Ráðhúsinu í kjölfarið. Eftir umræður við lóðarhafa, þar sem farið var yfir helstu athugasemdir og mótvægisaðgerðir, samþykkti skipulagsnefnd að hafna umbeðinni framkvæmd þar sem lóðarhafar Skagfirðingabrautar 45 upplýstu að þau myndu leggja inn uppfærða umsókn.
Edda Lúðvíksdóttir og Þórður Hansen, eigendur íbúðar á 2. hæð Skagfirðingabrautar 45 (L143712, F2132154), óska eftir með uppfærðri umsókn, um heimild til að stækka svalir íbúðarinnar skv. meðfylgjandi uppdrætti nr. S01 í verki nr. 79012100, dags. 02. feb. 2026 unnum hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Á meðfylgjandi gögnum telja umsækjendur sig hafa komið til móts við athugasemdir nágranna varðandi skuggavarp og innsýn með því að stytta svalir til austurs, þannig að austurhlið svala verður í flútti við norðurhorn íbúðarhúss á Skagfirðingabraut 47, líkt og sýnt er á meðfylgjandi gögnum.
Þá er gert ráð fyrir að svalaveggir verði úr efni sem hleypir sólarljósi í gegn, t.d. gleri, sem dregur enn meira úr skuggavarpi. Þá verður heitur pottur færður nær húsi til að koma í veg fyrir að vatn smitist yfir á lóð nr. 47. Með umsókn þessari eru því lagðar fram mótvægisaðgerðir þeim umhverfisáhrifum sem fram hafa komið í grenndarkynningu og á fundum íbúa með skipulagsnefnd.
Að sögn umsækjenda mun framkvæmd þessi auka gæði og notkunarmöguleika lóðar Skagfirðingabrautar 45 verulega. Miðað við núverandi aðstæður eru umsækjendur útsettir fyrir mikilli umferð frá Skagfirðingabraut og útsvæði lóðarinnar takmarkað með tilliti til stærðar og aðgengis. Með framkvæmdinni, sem sótt er um, myndi aðgengi að útisvæði og útiveru batna verulega, núverandi íbúar, og íbúar í framtíðinni, ná talsvert fleiri sólarstundum og lífsgæði íbúa og notagildi eignarinnar munu aukast til muna.
Með erindinu fylgir einnig samþykki eiganda neðri hæðar Skagfirðingabrautar 45.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að framkvæmdin skuli grenndarkynnt fyrir lóðarhöfum Skagfirðingabrautar 43, 45 (eiganda neðri hæðar), 47 og 49, Öldustígs 1,3, 5 og 7, og Bárustígs 1, 2 og 4.