Lögð fram umsókn Sigurðar Heiðars Birgissonar og Sigurlínu Erlu Magnúsdóttur þar sem eftirfarandi kemur fram:
“Þann 18. nóvember 2016 samþykkti skipulags- og byggingarnefnd Sveitarfélagsins Skagafjarðar umsókn landeiganda Ríp 2, landnr. 146396, um stofnun byggingarreits á landi jarðarinnar, sem síðar var stofnuð íbúðarhúsalóð utan um, sem Ríp II lóð 1, skv. þinglýstu skjali nr. 1120/2016.
Sigurður Heiðar Birgisson og Sigurlína Erla Magnúsdóttir, þinglýstir eigendur lóðarinnar Ríp II lóð 1 landnr. 224730, óska eftir heimild til að stækka áður samþykktan byggingarreit um 1094 m², skv. meðfylgjandi, hnitsettum afstöðuuppdrætti nr. S01 í verki 75647001 útg. 24. sept. 2026. Afstöðuuppdráttur var unninn á Stoð verkfræðistofu ehf. af Dagnýju Stefánsdóttur. Reiturinn stækkar um 15 m til norðurs, 11 m til vesturs, 3 m til austurs og 14 m til suðurs, frá núverandi reit.
Um er að ræða stækkun byggingarreits vegna fyrirhugaðrar viðbyggingar við núverandi íbúðarhús sem byggt var árið 2016. Endanleg hönnun mannvirkis liggur ekki fyrir en hámarksbyggingarmagn viðbyggingar verður um 150 m² og verður byggingarhæð í samræmi við núverandi byggingu.
Byggingarreitur, sem sótt er um, er innan marka Ríp II lóð 1 landnr. 224730, sem er skráð íbúðarhúsalóð á skilgreindu landbúnaðarsvæði nr. L-4 í Aðalskipulag Skagafjarðar 2025-2040.
Áform uppbyggingar eru í samræmi við almenn ákvæði aðalskipulags um landnotkun á landbúnaðarsvæðum sem talin eru upp í kafla 3.7 greinargerðar, þar sem um er að ræða viðbyggingu við núverandi mannvirki. Núverandi innviðir nýtast áfram, ekki er verið að fjölga sjálfstæðum byggingum og framkvæmdin ekki líkleg til að hafa veruleg áhrif á mengun eða aðgengi. Jafnframt segir í sama kafla:
Sveitarstjórn getur ákveðið að veita megi leyfi til byggingar á stökum byggingum sem tengjast starfsemi bújarðar án deiliskipulags, ef umfang og/eða aðstæður gefi tilefni til. Á það við þegar byggingaráform varða ekki hagsmuni annarra en umsækjandans, samrýmast landnotkun og yfirbragði svæðisins og hafa ekki neikvæð umhverfisáhrif.
Hér er sótt um viðbyggingu við íbúðarhús sem þjónar búsetu og starfsemi á staðnum. Lögð verður áhersla á að áformuð viðbygging samrýmist yfirbragði og ásýnd svæðisins. Áhrif á umhverfi eru óveruleg umfram áhrif núverandi byggingar. Byggingaráform kunna að varða hagsmuni eigenda Ríp 2, landnr. 146396, er erindið því einnig áritað af eigendum þeirrar eignar til staðfestingar um að þeim hafi verið kynnt meðfylgjandi gögn og geri ekki athugasemdir. “
Fyrirliggur umsögn minjavarðar án athugasemda.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðna stækkun byggingarreits.
“Þann 18. nóvember 2016 samþykkti skipulags- og byggingarnefnd Sveitarfélagsins Skagafjarðar umsókn landeiganda Ríp 2, landnr. 146396, um stofnun byggingarreits á landi jarðarinnar, sem síðar var stofnuð íbúðarhúsalóð utan um, sem Ríp II lóð 1, skv. þinglýstu skjali nr. 1120/2016.
Sigurður Heiðar Birgisson og Sigurlína Erla Magnúsdóttir, þinglýstir eigendur lóðarinnar Ríp II lóð 1 landnr. 224730, óska eftir heimild til að stækka áður samþykktan byggingarreit um 1094 m², skv. meðfylgjandi, hnitsettum afstöðuuppdrætti nr. S01 í verki 75647001 útg. 24. sept. 2026. Afstöðuuppdráttur var unninn á Stoð verkfræðistofu ehf. af Dagnýju Stefánsdóttur. Reiturinn stækkar um 15 m til norðurs, 11 m til vesturs, 3 m til austurs og 14 m til suðurs, frá núverandi reit.
Um er að ræða stækkun byggingarreits vegna fyrirhugaðrar viðbyggingar við núverandi íbúðarhús sem byggt var árið 2016. Endanleg hönnun mannvirkis liggur ekki fyrir en hámarksbyggingarmagn viðbyggingar verður um 150 m² og verður byggingarhæð í samræmi við núverandi byggingu.
Byggingarreitur, sem sótt er um, er innan marka Ríp II lóð 1 landnr. 224730, sem er skráð íbúðarhúsalóð á skilgreindu landbúnaðarsvæði nr. L-4 í Aðalskipulag Skagafjarðar 2025-2040.
Áform uppbyggingar eru í samræmi við almenn ákvæði aðalskipulags um landnotkun á landbúnaðarsvæðum sem talin eru upp í kafla 3.7 greinargerðar, þar sem um er að ræða viðbyggingu við núverandi mannvirki. Núverandi innviðir nýtast áfram, ekki er verið að fjölga sjálfstæðum byggingum og framkvæmdin ekki líkleg til að hafa veruleg áhrif á mengun eða aðgengi. Jafnframt segir í sama kafla:
Sveitarstjórn getur ákveðið að veita megi leyfi til byggingar á stökum byggingum sem tengjast starfsemi bújarðar án deiliskipulags, ef umfang og/eða aðstæður gefi tilefni til. Á það við þegar byggingaráform varða ekki hagsmuni annarra en umsækjandans, samrýmast landnotkun og yfirbragði svæðisins og hafa ekki neikvæð umhverfisáhrif.
Hér er sótt um viðbyggingu við íbúðarhús sem þjónar búsetu og starfsemi á staðnum. Lögð verður áhersla á að áformuð viðbygging samrýmist yfirbragði og ásýnd svæðisins. Áhrif á umhverfi eru óveruleg umfram áhrif núverandi byggingar. Byggingaráform kunna að varða hagsmuni eigenda Ríp 2, landnr. 146396, er erindið því einnig áritað af eigendum þeirrar eignar til staðfestingar um að þeim hafi verið kynnt meðfylgjandi gögn og geri ekki athugasemdir. “
Fyrirliggur umsögn minjavarðar án athugasemda.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðna stækkun byggingarreits.