Fyrir liggur umsagnarbeiðni frá starfsmanni byggingarfulltrúa þar sem vísað er til 10. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010.
Umsagnarbeiðnin varðar tilkynnta framkvæmd undanþegna byggingarheimild, staðsetningu stöðuhýsis á jörðinni Ás 2, L146366 í Hegranesi og er í umsagnarbeiðni vísað til C-liðar 2.3.6. gr. byggingarreglugerðar, tilkynning frá Kristjáni Elvari Gíslasyni og Stefanie Wermelinger.
Fylgjandi umsagnarbeiðni er uppdráttur gerður hjá Nýhönnun af Ómari Péturssyni byggingarfræðingi. Uppdráttur númer A-101, dagsettur 02.09.2026.
Í greinargerð á nefndum uppdrætti kemur m.a. fram:
"Tilkynningarskyld mannvirkjagerð undanþegin byggingarheimild og -leyfi sbr. C-lið gr. 2.3.6. gr. í byggingarreglugerð, "stöðuhýsi sem skulu standa lengur en 4 mánuði".
Setja á niður um óákveðin tíma færanlegt stöðuhýsi á jörðinni Ási 2, L1466366.
Um er að ræða innflutt 43m² stöðuhýsi, static caravan. Hýsið er léttbyggt en stendur á stálgrind með hjólabúnaði þannig að auðvelt er að færa það á milli staða. Í hýsinu eru tvö herbergi, eldhús, stofa og snyrting. Hýsið verður staðsett á núverandi malarplani vestan útihúsa og þannig fest að ekki stafi fokhætta af. Ekki er gert ráð fyrir að húsið verði tengt lagna eða veitukerfum.
Eldvarnir, í hýsinu verða þrír reykskynjarar og slökkvitæki við inngang. Staðsetning hýsisins uppfyllir fjarlægðarkröfu um bil milli bygginga sbr. gr. 9.7.5. í byggingarreglugerð.“
Í umsagnarbeiðni er m.a. vísað til C-liðar gr. 2.3.6. byggingarreglugerðar.
Í leiðbeiningum HMS varðandi tilkynningarskyld mannvirkjagerð sem undanþegin er byggingarheimild og -leyfi segir:
"Um er að ræða tímabundnar og lausar byggingar sem ekki eru tengdar lagna- eða veitukerfum og ætlaðar eru til svefns eða daglegrar dvalar manna lengur en fjóra mánuði á sama stað. Sem dæmi um stöðuhýsi má nefna húsvagna (hjólhýsi og húsbíla) og tjaldhýsi úr léttum byggingarefnum. Séu stöðuhýsi tengd við lagna- eða veitukerfi verða þau byggingarheimildarskyld. Stöðuhýsi þurfa að uppfylla kröfur um fjarlægðarmörk skv. 9.7.5. gr. og aðrar viðeigandi greinar 9. hluta brgl. um brunavarnir."
Í byggingarreglugerð 112/2012, skilgreiningar, gr. 1.2.1. segir:
56. Mannvirki:
“Hvers konar jarðföst, manngerð smíð, svo sem hús og aðrar byggingar eða skýli, virkjanir, dreifi- og flutningskerfi rafveitna, hitaveitna, vatnsveitna og fjarskipta, fráveitumannvirki, umferðar- og göngubrýr í þéttbýli, stór skilti og togbrautir til fólksflutninga. Til mannvirkja teljast einnig tímabundnar og lausar byggingar sem ætlaðar eru til svefns eða daglegrar dvalar manna í fjóra mánuði eða lengur á sama stað, svo sem starfsmannabúðir og húsvagnar. Mannvirki á eða í hafi, vötnum og ám sem hafa fasta staðsetningu teljast einnig til mannvirkja samkvæmt reglugerð þessari.“
Í skipulagsreglugerð nr. 90/2013 segir m.a:
"Bygging húsa og annarra mannvirkja ofan jarðar og neðan og aðrar framkvæmdir og aðgerðir sem hafa áhrif á umhverfið og breyta ásýnd þess skulu vera í samræmi við skipulagsáætlanir, sbr. ákvæði skipulagslaga, laga um mannvirki og reglugerða settra samkvæmt þeim."
Sótt er um staðsetningu stöðuhýsis á skilgreindu landbúnaðarsvæði nr. L-II skv. aðalskipulagi Skagafjarðar 2025-2040. Áformin eru í samræmi við stefnu aðalskipulagsins um eflingu landbúnaðar og búsetu, en í kafla 3.7 um almenn ákvæði landnotkunar á landbúnaðarsvæðum segir:
“Á landbúnaðarsvæðum er gert ráð fyrir uppbyggingu í tengslum við landbúnaðarstarfsemina en einnig er heimilt að nýta byggingar, byggja stök mannvirki og/eða breyta eldri byggingum, til annarrar starfsemi ef slíkur rekstur styður við landbúnaðarstarfsemi eða búsetu á svæðinu.“
"Útihús og byggingar til landbúnaðarnota skulu reist í tengslum við eða nærri öðrum húsum og innviðum á jörðinni, að því gefnu að möguleg neikvæð áhrif, t.d. lyktarmengun, verði óveruleg fyrir íbúa."
"Sveitarstjórn getur ákveðið að veita megi leyfi til byggingar á stökum byggingum sem tengjast starfsemi bújarðar án deiliskipulags, ef umfang og/eða aðstæður gefa tilefni til. Á það við þegar byggingaráform varða ekki hagsmuni annarra en umsækjandans, samrýmast landnotkun og yfirbragði svæðisins og hafa ekki neikvæð umhverfisáhrif. Sjá einnig kafla 3.16 Stakar framkvæmdir."
Fyrirliggur samþykki landeiganda Ás 1, L146365.
Skipulagsnefnd tekur ekki afstöðu til tilkynningarskyldu umbeðinnar framkvæmdar þar sem tilkynningarskylda fellur undir lög um mannvirki nr. 160/2010 en áréttar að um tímabundna lausn sé að ræða sbr. C-liðar gr. 2.3.6. byggingarreglugerðar.
Með vísan til þess sem framan greinir samþykkir skipulagsnefnd samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðna staðsetningu stöðuhýsis.
Umsagnarbeiðnin varðar tilkynnta framkvæmd undanþegna byggingarheimild, staðsetningu stöðuhýsis á jörðinni Ás 2, L146366 í Hegranesi og er í umsagnarbeiðni vísað til C-liðar 2.3.6. gr. byggingarreglugerðar, tilkynning frá Kristjáni Elvari Gíslasyni og Stefanie Wermelinger.
Fylgjandi umsagnarbeiðni er uppdráttur gerður hjá Nýhönnun af Ómari Péturssyni byggingarfræðingi. Uppdráttur númer A-101, dagsettur 02.09.2026.
Í greinargerð á nefndum uppdrætti kemur m.a. fram:
"Tilkynningarskyld mannvirkjagerð undanþegin byggingarheimild og -leyfi sbr. C-lið gr. 2.3.6. gr. í byggingarreglugerð, "stöðuhýsi sem skulu standa lengur en 4 mánuði".
Setja á niður um óákveðin tíma færanlegt stöðuhýsi á jörðinni Ási 2, L1466366.
Um er að ræða innflutt 43m² stöðuhýsi, static caravan. Hýsið er léttbyggt en stendur á stálgrind með hjólabúnaði þannig að auðvelt er að færa það á milli staða. Í hýsinu eru tvö herbergi, eldhús, stofa og snyrting. Hýsið verður staðsett á núverandi malarplani vestan útihúsa og þannig fest að ekki stafi fokhætta af. Ekki er gert ráð fyrir að húsið verði tengt lagna eða veitukerfum.
Eldvarnir, í hýsinu verða þrír reykskynjarar og slökkvitæki við inngang. Staðsetning hýsisins uppfyllir fjarlægðarkröfu um bil milli bygginga sbr. gr. 9.7.5. í byggingarreglugerð.“
Í umsagnarbeiðni er m.a. vísað til C-liðar gr. 2.3.6. byggingarreglugerðar.
Í leiðbeiningum HMS varðandi tilkynningarskyld mannvirkjagerð sem undanþegin er byggingarheimild og -leyfi segir:
"Um er að ræða tímabundnar og lausar byggingar sem ekki eru tengdar lagna- eða veitukerfum og ætlaðar eru til svefns eða daglegrar dvalar manna lengur en fjóra mánuði á sama stað. Sem dæmi um stöðuhýsi má nefna húsvagna (hjólhýsi og húsbíla) og tjaldhýsi úr léttum byggingarefnum. Séu stöðuhýsi tengd við lagna- eða veitukerfi verða þau byggingarheimildarskyld. Stöðuhýsi þurfa að uppfylla kröfur um fjarlægðarmörk skv. 9.7.5. gr. og aðrar viðeigandi greinar 9. hluta brgl. um brunavarnir."
Í byggingarreglugerð 112/2012, skilgreiningar, gr. 1.2.1. segir:
56. Mannvirki:
“Hvers konar jarðföst, manngerð smíð, svo sem hús og aðrar byggingar eða skýli, virkjanir, dreifi- og flutningskerfi rafveitna, hitaveitna, vatnsveitna og fjarskipta, fráveitumannvirki, umferðar- og göngubrýr í þéttbýli, stór skilti og togbrautir til fólksflutninga. Til mannvirkja teljast einnig tímabundnar og lausar byggingar sem ætlaðar eru til svefns eða daglegrar dvalar manna í fjóra mánuði eða lengur á sama stað, svo sem starfsmannabúðir og húsvagnar. Mannvirki á eða í hafi, vötnum og ám sem hafa fasta staðsetningu teljast einnig til mannvirkja samkvæmt reglugerð þessari.“
Í skipulagsreglugerð nr. 90/2013 segir m.a:
"Bygging húsa og annarra mannvirkja ofan jarðar og neðan og aðrar framkvæmdir og aðgerðir sem hafa áhrif á umhverfið og breyta ásýnd þess skulu vera í samræmi við skipulagsáætlanir, sbr. ákvæði skipulagslaga, laga um mannvirki og reglugerða settra samkvæmt þeim."
Sótt er um staðsetningu stöðuhýsis á skilgreindu landbúnaðarsvæði nr. L-II skv. aðalskipulagi Skagafjarðar 2025-2040. Áformin eru í samræmi við stefnu aðalskipulagsins um eflingu landbúnaðar og búsetu, en í kafla 3.7 um almenn ákvæði landnotkunar á landbúnaðarsvæðum segir:
“Á landbúnaðarsvæðum er gert ráð fyrir uppbyggingu í tengslum við landbúnaðarstarfsemina en einnig er heimilt að nýta byggingar, byggja stök mannvirki og/eða breyta eldri byggingum, til annarrar starfsemi ef slíkur rekstur styður við landbúnaðarstarfsemi eða búsetu á svæðinu.“
"Útihús og byggingar til landbúnaðarnota skulu reist í tengslum við eða nærri öðrum húsum og innviðum á jörðinni, að því gefnu að möguleg neikvæð áhrif, t.d. lyktarmengun, verði óveruleg fyrir íbúa."
"Sveitarstjórn getur ákveðið að veita megi leyfi til byggingar á stökum byggingum sem tengjast starfsemi bújarðar án deiliskipulags, ef umfang og/eða aðstæður gefa tilefni til. Á það við þegar byggingaráform varða ekki hagsmuni annarra en umsækjandans, samrýmast landnotkun og yfirbragði svæðisins og hafa ekki neikvæð umhverfisáhrif. Sjá einnig kafla 3.16 Stakar framkvæmdir."
Fyrirliggur samþykki landeiganda Ás 1, L146365.
Skipulagsnefnd tekur ekki afstöðu til tilkynningarskyldu umbeðinnar framkvæmdar þar sem tilkynningarskylda fellur undir lög um mannvirki nr. 160/2010 en áréttar að um tímabundna lausn sé að ræða sbr. C-liðar gr. 2.3.6. byggingarreglugerðar.
Með vísan til þess sem framan greinir samþykkir skipulagsnefnd samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðna staðsetningu stöðuhýsis.