Hermann Þórisson þinglýstur eigandi jarðarinnar Ármúla L145983 óskar eftir að gera breytingu á gildandi deiluskipulagi svæðisins.
Óskað er eftir að húsið verði tveggja hæða, nýtingarhlutfall verði hækkað og þar með heimilaður fermetrafjöldi úr 65 m2 í 130 m2.
Eftirfarandi kemur m.a. fram í erindinu:
Breytingin hefur engin áhrif á útlit hússins. Umsækjandi telur að um sé að ræða óverulega breytingu skv. 43. gr. skipulagslaga nr.123/2010 þar sem segir m.a. við útgáfu framkvæmda- eða byggingarleyfis getur sveitarstjórn heimilað að vikið sé frá kröfum 2. mgr. um breytingu á deiliskipulagi og grenndarkynningu þegar um svo óveruleg frávik er að ræða að hagsmunir nágranna skerðist í engu hvað varðar landnotkun, útsýni, skuggavarp eða innsýn.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að fallast á að um óverulega breytingu á deiliskipulagi sé að ræða og samþykkir jafnframt samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja hana skv. 43. gr. skipulagslaga og fallast á að ekki sé tilefni til grenndarkynningar þar sem breytingin varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og/eða umsækjanda.
Nefndin bendir jafnframt á að umsækjandi þarf að láta vinna og skila inn til skipulagsfulltrúa viðeigandi lokagögnum á óverulegri deiliskipulagsbreytingu af þar til bærum hönnuðum áður en slík breyting getur tekið gildi.
Óskað er eftir að húsið verði tveggja hæða, nýtingarhlutfall verði hækkað og þar með heimilaður fermetrafjöldi úr 65 m2 í 130 m2.
Eftirfarandi kemur m.a. fram í erindinu:
Breytingin hefur engin áhrif á útlit hússins. Umsækjandi telur að um sé að ræða óverulega breytingu skv. 43. gr. skipulagslaga nr.123/2010 þar sem segir m.a. við útgáfu framkvæmda- eða byggingarleyfis getur sveitarstjórn heimilað að vikið sé frá kröfum 2. mgr. um breytingu á deiliskipulagi og grenndarkynningu þegar um svo óveruleg frávik er að ræða að hagsmunir nágranna skerðist í engu hvað varðar landnotkun, útsýni, skuggavarp eða innsýn.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að fallast á að um óverulega breytingu á deiliskipulagi sé að ræða og samþykkir jafnframt samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja hana skv. 43. gr. skipulagslaga og fallast á að ekki sé tilefni til grenndarkynningar þar sem breytingin varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og/eða umsækjanda.
Nefndin bendir jafnframt á að umsækjandi þarf að láta vinna og skila inn til skipulagsfulltrúa viðeigandi lokagögnum á óverulegri deiliskipulagsbreytingu af þar til bærum hönnuðum áður en slík breyting getur tekið gildi.