Sigurður Baldursson, Guðrún Kristín Jóhannesdóttir og Ívar Sigurðsson f.h. Páfastaða ehf., sem er þinglýstur eigandi Páfastaða, landnr. 145989, óska eftir heimild til þess að stofna byggingarreit í landi jarðarinnar, skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti, sem gerður er á Stoð ehf. verkfræðistofu af Atla Gunnari Arnórssyni, dags. 1. des. 2025.
Númer uppdráttar er S-101 í verki nr. 7783-0101.
Á byggingarreitinn er fyrirhugað að flytja tilbúið starfsmanna- og gestahús, sem komið verður fyrir á forsteyptum undirstöðum. Heildarstærð byggingarreits 50 m2, stærð húss sem fyrirhugað er að byggja á reitnum er um 15 m2, hæð allt að 3,0 m. Í húsinu verður gistiaðstaða fyrir starfsmann eða gesti á búinu.
Stofnun byggingarreitsins skerðir ekki ræktað land eða búrekstrarskilyrði. Ekki er í gildi deiliskipulag fyrir svæðið, en það er skilgreint sem landbúnaðarsvæði nr. L-1 í aðalskipulagi Skagafjarðar 2020-2035. Áformin eru í samræmi við ákvæði aðalskipulags fyrir landbúnaðarsvæði nr. L-1 þar sem ræktarlandi er hlíft og ekki er verið að rjúfa samfellu landbúnaðarlands. Einnig er byggingarreitur í samræmi við almenn ákvæði fyrir landnotkun á landbúnaðarsvæðum þar sem hann er nærri öðrum húsum á jörðinni, innviðir, s.s. vegir og veitur, nýtast áfram og uppbyggingin tengist landbúnaðarstarfsemi. Þá er byggingarreitur utan verndar- og helgunarsvæða og umfang hans hefur ekki áhrif á aðra en umsækjendur hvað varðar aðgengi, landnotkun, útsýni eða skuggavarp. Skv. kafla 12.4 í gildandi aðalskipulagi metur skipulagsnefnd hverju sinni málsmeðferð uppbyggingaráforma m.t.t. skipulagslaga, almennra ákvæða aðalskipulags um landnotkun á landbúnaðarsvæðum og umfangi framkvæmda. Í sama kafla kemur fram að sveitarstjórn getur heimilað stakar framkvæmdir á bújörðum sem tengjast starfsemi sem fyrir er á jörðunum, samrýmast núverandi landnotkun og yfirbragði svæðisins, og nýta núverandi innviði, svo sem vegi og veitur.
Óskað hefur verið eftir umsögn minjavarðar.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðinn byggingarreit að fenginni jákvæðri umsögn minjavarðar.
Númer uppdráttar er S-101 í verki nr. 7783-0101.
Á byggingarreitinn er fyrirhugað að flytja tilbúið starfsmanna- og gestahús, sem komið verður fyrir á forsteyptum undirstöðum. Heildarstærð byggingarreits 50 m2, stærð húss sem fyrirhugað er að byggja á reitnum er um 15 m2, hæð allt að 3,0 m. Í húsinu verður gistiaðstaða fyrir starfsmann eða gesti á búinu.
Stofnun byggingarreitsins skerðir ekki ræktað land eða búrekstrarskilyrði. Ekki er í gildi deiliskipulag fyrir svæðið, en það er skilgreint sem landbúnaðarsvæði nr. L-1 í aðalskipulagi Skagafjarðar 2020-2035. Áformin eru í samræmi við ákvæði aðalskipulags fyrir landbúnaðarsvæði nr. L-1 þar sem ræktarlandi er hlíft og ekki er verið að rjúfa samfellu landbúnaðarlands. Einnig er byggingarreitur í samræmi við almenn ákvæði fyrir landnotkun á landbúnaðarsvæðum þar sem hann er nærri öðrum húsum á jörðinni, innviðir, s.s. vegir og veitur, nýtast áfram og uppbyggingin tengist landbúnaðarstarfsemi. Þá er byggingarreitur utan verndar- og helgunarsvæða og umfang hans hefur ekki áhrif á aðra en umsækjendur hvað varðar aðgengi, landnotkun, útsýni eða skuggavarp. Skv. kafla 12.4 í gildandi aðalskipulagi metur skipulagsnefnd hverju sinni málsmeðferð uppbyggingaráforma m.t.t. skipulagslaga, almennra ákvæða aðalskipulags um landnotkun á landbúnaðarsvæðum og umfangi framkvæmda. Í sama kafla kemur fram að sveitarstjórn getur heimilað stakar framkvæmdir á bújörðum sem tengjast starfsemi sem fyrir er á jörðunum, samrýmast núverandi landnotkun og yfirbragði svæðisins, og nýta núverandi innviði, svo sem vegi og veitur.
Óskað hefur verið eftir umsögn minjavarðar.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðinn byggingarreit að fenginni jákvæðri umsögn minjavarðar.