Borgarteigur 15, L143237 - Deiliskipulag
Málsnúmer 2501198
Vakta málsnúmerSveitarstjórn Skagafjarðar - 35. fundur - 12.02.2025
Vísað frá 66. fundi skipulagsnefndar frá 23. janúar sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
„Hjörvar Halldórsson sviðsstjóri, f.h. Skagafjarðarveitna - hitaveitu, þinglýsts lóðarhafa Borgarteigs 15, landnr. 143237, óskar eftir heimild til að láta vinna tillögu að deiliskipulagi fyrir lóðina á kostnað framkvæmdaraðila skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Á lóðinni er starfsemi Skagafjarðarveitna og áhaldahúss sveitarfélagsins Skagafjarðar. Starfsemin hefur verið á þessari lóð í áratugi og stendur húsið nánast óbreytt frá árinu 1978. Starfsemin hefur þó þróast á þessum tíma og uppbygging orðin aðkallandi. Helstu markmið skipulagsins eru að skapa forsendur fyrir lóðarhafa til uppbyggingar fyrir núverandi starfsemi með því að skilgreina lóðamörk, byggingarreiti og skipulag- og byggingarskilmála.
Skipulagssvæðið afmarkast af Borgarteig að austan, gangstétt meðfram Borgarflöt að norðan, línu 2,7 m vestan lóðamarka að vestan og lóðamörkum að sunnan. Innan skipulagssvæðis er lóðin Borgarteigur spennistöð og var haft samráð við lóðarhafa þeirrar lóðar á vinnslustigi skipulags. Aðliggjandi lóðir, utan skipulagssvæðis, eru Borgarteigur 9 og 9B að sunnanverðu. Stærð skipulagssvæðis er 8.211 m².
Skipulagssvæðið er á athafnasvæði nr. AT403, í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035. Helstu meginforsendur liggja fyrir í aðalskipulagi, s.s. varðandi frágang lóða og ásýnd svæða, og því er óskað eftir því að falla frá gerð og auglýsingu skipulagslýsingar, sbr. ákvæði 5.2.2. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Framkvæmdir í tengslum við deiliskipulagstillöguna falla ekki undir lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Þó verður unnið mat á líklegum áhrifum fyrirhugaðra framkvæmda á valda umhverfisþætti skv. 5.4.1. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Að fenginni heimild, til að láta vinna deiliskipulag skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr.
123/2010, er lögð fram meðfylgjandi tillaga að deiliskipulagi fyrir Borgarteig 15, greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01, í verki 56293303, dags. 22.11.2024, ásamt stafrænu skipulagi, unnin hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Óskað er eftir því, að fengnu samþykki skipulagsnefndar og sveitarstjórnar, að tillagan hljóti meðferð skv. 41. og 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að heimila Skagafjarðarveitum - hitaveitu að láta vinna deiliskipulag á eigin kostnað og fellst á að helstu meginforsendur liggi fyrir í aðalskipulagi og heimilar að fallið verði frá gerð og auglýsingu skipulagslýsingar, sbr. ákvæði 5.2.2. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Skipulagsnefnd samþykkir einnig samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa deiliskipulagstillöguna fyrir Borgarteig 15 á Sauðárkróki í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.“
Sveitarstjórn samþykkir með níu atkvæðum að auglýsa deiliskipulagstillöguna fyrir Borgarteig 15 á Sauðárkróki í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
„Hjörvar Halldórsson sviðsstjóri, f.h. Skagafjarðarveitna - hitaveitu, þinglýsts lóðarhafa Borgarteigs 15, landnr. 143237, óskar eftir heimild til að láta vinna tillögu að deiliskipulagi fyrir lóðina á kostnað framkvæmdaraðila skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Á lóðinni er starfsemi Skagafjarðarveitna og áhaldahúss sveitarfélagsins Skagafjarðar. Starfsemin hefur verið á þessari lóð í áratugi og stendur húsið nánast óbreytt frá árinu 1978. Starfsemin hefur þó þróast á þessum tíma og uppbygging orðin aðkallandi. Helstu markmið skipulagsins eru að skapa forsendur fyrir lóðarhafa til uppbyggingar fyrir núverandi starfsemi með því að skilgreina lóðamörk, byggingarreiti og skipulag- og byggingarskilmála.
Skipulagssvæðið afmarkast af Borgarteig að austan, gangstétt meðfram Borgarflöt að norðan, línu 2,7 m vestan lóðamarka að vestan og lóðamörkum að sunnan. Innan skipulagssvæðis er lóðin Borgarteigur spennistöð og var haft samráð við lóðarhafa þeirrar lóðar á vinnslustigi skipulags. Aðliggjandi lóðir, utan skipulagssvæðis, eru Borgarteigur 9 og 9B að sunnanverðu. Stærð skipulagssvæðis er 8.211 m².
Skipulagssvæðið er á athafnasvæði nr. AT403, í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035. Helstu meginforsendur liggja fyrir í aðalskipulagi, s.s. varðandi frágang lóða og ásýnd svæða, og því er óskað eftir því að falla frá gerð og auglýsingu skipulagslýsingar, sbr. ákvæði 5.2.2. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Framkvæmdir í tengslum við deiliskipulagstillöguna falla ekki undir lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Þó verður unnið mat á líklegum áhrifum fyrirhugaðra framkvæmda á valda umhverfisþætti skv. 5.4.1. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Að fenginni heimild, til að láta vinna deiliskipulag skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr.
123/2010, er lögð fram meðfylgjandi tillaga að deiliskipulagi fyrir Borgarteig 15, greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01, í verki 56293303, dags. 22.11.2024, ásamt stafrænu skipulagi, unnin hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Óskað er eftir því, að fengnu samþykki skipulagsnefndar og sveitarstjórnar, að tillagan hljóti meðferð skv. 41. og 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að heimila Skagafjarðarveitum - hitaveitu að láta vinna deiliskipulag á eigin kostnað og fellst á að helstu meginforsendur liggi fyrir í aðalskipulagi og heimilar að fallið verði frá gerð og auglýsingu skipulagslýsingar, sbr. ákvæði 5.2.2. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Skipulagsnefnd samþykkir einnig samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa deiliskipulagstillöguna fyrir Borgarteig 15 á Sauðárkróki í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.“
Sveitarstjórn samþykkir með níu atkvæðum að auglýsa deiliskipulagstillöguna fyrir Borgarteig 15 á Sauðárkróki í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulagsnefnd - 73. fundur - 09.05.2025
Farið yfir innsendar umsagnir við deiliskipulagstillögu fyrir "Borgarteigur 15 Sauðárkróki" sem var í kynningu dagana 05.03.2025- 18.04.2025 í Skipulagsgáttinni mál nr. 280/2025, sjá tengil hér: https://skipulagsgatt.is/issues/2025/280 .
Innsendar umsagnir gefa ekki tilefni til breytinga.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða tillögu að deiliskipulagi "Borgarteigur 15 Sauðárkróki" og felur skipulagsfulltrúa að senda Skipulagsstofnun deiliskipulagstillöguna til yfirferðar í samræmi við 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Innsendar umsagnir gefa ekki tilefni til breytinga.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða tillögu að deiliskipulagi "Borgarteigur 15 Sauðárkróki" og felur skipulagsfulltrúa að senda Skipulagsstofnun deiliskipulagstillöguna til yfirferðar í samræmi við 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Gestir
- Björn Magnús Árnason
Skipulagssvæðið afmarkast af Borgarteig að austan, gangstétt meðfram Borgarflöt að norðan, línu 2,7 m vestan lóðamarka að vestan og lóðamörkum að sunnan. Innan skipulagssvæðis er lóðin Borgarteigur spennistöð og var haft samráð við lóðarhafa þeirrar lóðar á vinnslustigi skipulags. Aðliggjandi lóðir, utan skipulagssvæðis, eru Borgarteigur 9 og 9B að sunnanverðu. Stærð skipulagssvæðis er 8.211 m².
Skipulagssvæðið er á athafnasvæði nr. AT403, í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035. Helstu meginforsendur liggja fyrir í aðalskipulagi, s.s. varðandi frágang lóða og ásýnd svæða, og því er óskað eftir því að falla frá gerð og auglýsingu skipulagslýsingar, sbr. ákvæði 5.2.2. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Framkvæmdir í tengslum við deiliskipulagstillöguna falla ekki undir lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Þó verður unnið mat á líklegum áhrifum fyrirhugaðra framkvæmda á valda umhverfisþætti skv. 5.4.1. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Að fenginni heimild, til að láta vinna deiliskipulag skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr.
123/2010, er lögð fram meðfylgjandi tillaga að deiliskipulagi fyrir Borgarteig 15, greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01, í verki 56293303, dags. 22.11.2024, ásamt stafrænu skipulagi, unnin hjá Stoð verkfræðistofu ehf.
Óskað er eftir því, að fengnu samþykki skipulagsnefndar og sveitarstjórnar, að tillagan hljóti meðferð skv. 41. og 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að heimila Skagafjarðarveitum - hitaveitu að láta vinna deiliskipulag á eigin kostnað og fellst á að helstu meginforsendur liggi fyrir í aðalskipulagi og heimilar að fallið verði frá gerð og auglýsingu skipulagslýsingar, sbr. ákvæði 5.2.2. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Skipulagsnefnd samþykkir einnig samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að auglýsa deiliskipulagstillöguna fyrir Borgarteig 15 á Sauðárkróki í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.