Miðhús 1 og 1B L232778 í Óslandshlíð - Umsókn um stofnun byggingarreits
Málsnúmer 2509020
Vakta málsnúmerSveitarstjórn Skagafjarðar - 41. fundur - 17.09.2025
Vísað frá 81. fundi skipulagsnefndar frá 4. september sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
"Magnús Gunnlaugur Jóhannesson og Sigurveig Jóhannesdóttir þinglýstir eigendur lóðarinnar Miðhús 1 og 1B, L232778, í Óslandshlíð, óska eftir heimild til að stofna 655,4 m² byggingarreit á lóðinni skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S01, í verki 71612000, útg. 28. ágúst 2025. Afstöðuuppdráttur var unnin á Stoð verkfræðistofu ehf.
Um er að ræða byggingarreit fyrir skemmu, hámarksbyggingarmagn 300 m² og hámarksbyggingarhæð 7,5 m. Byggingarreitur er í um 100 m fjarlægð frá Siglufjarðarvegi (76) og liggur um 35 m hæð eða um 5 m ofar en þjóðvegur. Reiturinn er á bæjarhlaði lóðarinnar og er í rúmlega 220 m fjarlægð frá sumarbústað í landi Miðhúsa lands, L193958, sem stendur jafnframt rúmum 10 m ofar. Staðsetning reitsins er í samræmi við ákvæði aðalskipulags Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035 um að nýta núverandi innviði, vegi og veitustofna.
Byggingarreitur er á landbúnaðarsvæði L-1 í aðalskipulagi Skagafjarðar 2020-2035 og á landbúnaðarlandi í flokki II, gott ræktunarland. Skv. aðalskipulagi nær landbúnaðarsvæði L-1 til lands undir 200 m hæð og til ræktarlands í flokki I og II ásamt bæjartorfum bújarða. Fyrst og fremst gert ráð fyrir ræktun eða akuryrkju og við uppbyggingu skal leitast eftir að hlífa góðu ræktar landi. Forðast skal að rjúfa samfellu landbúnaðarlands með framkvæmdum. Framkvæmdir innan byggingarreits sem sótt er um munu ekki raska vistgerðum með hátt verndargildi, reiturinn er á þegar röskuðu svæði og mun ekki hafa veruleg áhrif á búrekstrarskilyrði eða rjúfa samfellu landbúnaðarlands.
Skv. gildandi aðalskipulagi getur sveitarstjórn ákveðið að veita megi leyfi til stakra bygginga án deiliskipulags, ef uppbygging fellur að markmiðum aðalskipulags um búsetu í dreifbýli og er til þess að styrkja atvinnulíf í dreifbýli, og ef uppbygging nýtir núverandi veitu- og samgöngukerfi. Uppbygging sem hér er sótt um kallar ekki á lagningu nýrra stofnlagna eða nýrrar vegtengingar við þjóðveg.
Notkun byggingar, sem hér er sótt um byggingarreit fyrir, er algeng í dreifbýli og stuðlar að því að halda bæjarhlaði snyrtilegu með því að gera landeigendum kleift að geyma tæki og búnað innandyra.
Reiturinn liggur að landamerkjum Miðhúsa 1 og Miðhúsa, landnr. 146567. Landeigandi Miðhúsa, L146567 áritar einnig erindið til staðfestingar um að hann geri ekki athugasemdir við byggingarreit eða fyrirhugaða uppbyggingu á Miðhúsum
Umsögn minjavarðar liggur fyrir án athugasemda.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að heimila umbeðinn byggingarreit."
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum að heimila umbeðinn byggingarreit.
"Magnús Gunnlaugur Jóhannesson og Sigurveig Jóhannesdóttir þinglýstir eigendur lóðarinnar Miðhús 1 og 1B, L232778, í Óslandshlíð, óska eftir heimild til að stofna 655,4 m² byggingarreit á lóðinni skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S01, í verki 71612000, útg. 28. ágúst 2025. Afstöðuuppdráttur var unnin á Stoð verkfræðistofu ehf.
Um er að ræða byggingarreit fyrir skemmu, hámarksbyggingarmagn 300 m² og hámarksbyggingarhæð 7,5 m. Byggingarreitur er í um 100 m fjarlægð frá Siglufjarðarvegi (76) og liggur um 35 m hæð eða um 5 m ofar en þjóðvegur. Reiturinn er á bæjarhlaði lóðarinnar og er í rúmlega 220 m fjarlægð frá sumarbústað í landi Miðhúsa lands, L193958, sem stendur jafnframt rúmum 10 m ofar. Staðsetning reitsins er í samræmi við ákvæði aðalskipulags Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035 um að nýta núverandi innviði, vegi og veitustofna.
Byggingarreitur er á landbúnaðarsvæði L-1 í aðalskipulagi Skagafjarðar 2020-2035 og á landbúnaðarlandi í flokki II, gott ræktunarland. Skv. aðalskipulagi nær landbúnaðarsvæði L-1 til lands undir 200 m hæð og til ræktarlands í flokki I og II ásamt bæjartorfum bújarða. Fyrst og fremst gert ráð fyrir ræktun eða akuryrkju og við uppbyggingu skal leitast eftir að hlífa góðu ræktar landi. Forðast skal að rjúfa samfellu landbúnaðarlands með framkvæmdum. Framkvæmdir innan byggingarreits sem sótt er um munu ekki raska vistgerðum með hátt verndargildi, reiturinn er á þegar röskuðu svæði og mun ekki hafa veruleg áhrif á búrekstrarskilyrði eða rjúfa samfellu landbúnaðarlands.
Skv. gildandi aðalskipulagi getur sveitarstjórn ákveðið að veita megi leyfi til stakra bygginga án deiliskipulags, ef uppbygging fellur að markmiðum aðalskipulags um búsetu í dreifbýli og er til þess að styrkja atvinnulíf í dreifbýli, og ef uppbygging nýtir núverandi veitu- og samgöngukerfi. Uppbygging sem hér er sótt um kallar ekki á lagningu nýrra stofnlagna eða nýrrar vegtengingar við þjóðveg.
Notkun byggingar, sem hér er sótt um byggingarreit fyrir, er algeng í dreifbýli og stuðlar að því að halda bæjarhlaði snyrtilegu með því að gera landeigendum kleift að geyma tæki og búnað innandyra.
Reiturinn liggur að landamerkjum Miðhúsa 1 og Miðhúsa, landnr. 146567. Landeigandi Miðhúsa, L146567 áritar einnig erindið til staðfestingar um að hann geri ekki athugasemdir við byggingarreit eða fyrirhugaða uppbyggingu á Miðhúsum
Umsögn minjavarðar liggur fyrir án athugasemda.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að heimila umbeðinn byggingarreit."
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum að heimila umbeðinn byggingarreit.
Um er að ræða byggingarreit fyrir skemmu, hámarksbyggingarmagn 300 m² og hámarksbyggingarhæð 7,5 m. Byggingarreitur er í um 100 m fjarlægð frá Siglufjarðarvegi (76) og liggur um 35 m hæð eða um 5 m ofar en þjóðvegur. Reiturinn er á bæjarhlaði lóðarinnar og er í rúmlega 220 m fjarlægð frá sumarbústað í landi Miðhúsa lands, L193958, sem stendur jafnframt rúmum 10 m ofar. Staðsetning reitsins er í samræmi við ákvæði aðalskipulags Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035 um að nýta núverandi innviði, vegi og veitustofna.
Byggingarreitur er á landbúnaðarsvæði L-1 í aðalskipulagi Skagafjarðar 2020-2035 og á landbúnaðarlandi í flokki II, gott ræktunarland. Skv. aðalskipulagi nær landbúnaðarsvæði L-1 til lands undir 200 m hæð og til ræktarlands í flokki I og II ásamt bæjartorfum bújarða. Fyrst og fremst gert ráð fyrir ræktun eða akuryrkju og við uppbyggingu skal leitast eftir að hlífa góðu ræktar landi. Forðast skal að rjúfa samfellu landbúnaðarlands með framkvæmdum. Framkvæmdir innan byggingarreits sem sótt er um munu ekki raska vistgerðum með hátt verndargildi, reiturinn er á þegar röskuðu svæði og mun ekki hafa veruleg áhrif á búrekstrarskilyrði eða rjúfa samfellu landbúnaðarlands.
Skv. gildandi aðalskipulagi getur sveitarstjórn ákveðið að veita megi leyfi til stakra bygginga án deiliskipulags, ef uppbygging fellur að markmiðum aðalskipulags um búsetu í dreifbýli og er til þess að styrkja atvinnulíf í dreifbýli, og ef uppbygging nýtir núverandi veitu- og samgöngukerfi. Uppbygging sem hér er sótt um kallar ekki á lagningu nýrra stofnlagna eða nýrrar vegtengingar við þjóðveg.
Notkun byggingar, sem hér er sótt um byggingarreit fyrir, er algeng í dreifbýli og stuðlar að því að halda bæjarhlaði snyrtilegu með því að gera landeigendum kleift að geyma tæki og búnað innandyra.
Reiturinn liggur að landamerkjum Miðhúsa 1 og Miðhúsa, landnr. 146567. Landeigandi Miðhúsa, L146567 áritar einnig erindið til staðfestingar um að hann geri ekki athugasemdir við byggingarreit eða fyrirhugaða uppbyggingu á Miðhúsum
Umsögn minjavarðar liggur fyrir án athugasemda.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að heimila umbeðinn byggingarreit.